中茵股份(600745)拟转让徐州中茵置业有限公司股权项目资产评估明细表

0

股份股份有限公司悔恨的计划让

徐州中银实在股份股份有限公司股权同上

资产评价表

天兴评注(2015)第1453-07号

(第1卷),第1卷)

现在称Beijing天健兴业堆资产评价股份有限公司

PAN-CHINA ASSETS APPRAISAL CO .,LTD

12月30日二15

资 产 评 估 结 果 汇 总 表 一公共用地34页和另外的页。

评价准则日:2015年9月30日 表1

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币10000元

包装值得的 评价值得的 增减值 评估率%

项 目

A B C=B-A D=C/A×100

1 移动资金 216,172.52 233,348.84 17,176.32 7.95

2 非移动资金 1,063.77 1,081.07 17.30 1.63

3 到达:远程股权值得买的东西 – – –

4 值得买的东西性实在 – – –

5 使停止流通资产 137.47 154.77 17.30 12.58

到达:建筑学物 – – –

预备 137.47 154.77 17.30 12.59

陆地 – – –

6 在建工程 – – –

7 无形资产 – – –

8 无形资产-陆地进入 – – –

9 以此类推 926.30 926.30 – –

10 资产一共 217,236.29 234,429.91 17,193.62 7.91

11 移动债务 110,951.16 110,951.16 – –

12 非移动债务 – – –

13 债务一共 110,951.16 110,951.16 – –

14 净资产(所有者权益) 106,285.13 123,478.75 17,193.62 16.18

评价机构:现在称Beijing天健兴业堆资产评价股份有限公司

资产评价末后汇总表 表2

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第3页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

序号 同上称呼 包装值得的 评价值得的 评估额 评估率%

1 一、移动资金等于 2,161,725,214.83 2,333,488,438.71 171,763,223.88 7.95

2 钱币资金 10,899,013.52 10,899,013.52 – –

3 买卖性堆家的职业融资 – – –

4 应收账户票据 – – –

5 应收账户信任 – – –

6 上涨基金 4,992,409.69 4,992,409.69 – –

7 应收账户利钱 – – –

8 应收账户股息 – – –

9 以此类推应收账户款 485,667,878.83 510,256,464.23 24,588,585.40 5.06

10 存货 1,635,141,440.90 1,782,316,079.38 147,174,638.48 9.00

11 一年内到时的非移动资金 – – –

12 以此类推移动资金 25,024,471.89 25,024,471.89 – –

14 二、非移动资金等于 10,637,719.14 10,810,736.52 173,017.38 1.63

15 可供经销堆家的职业融资 – – –

16 缠住至到时值得买的东西 – – –

17 远程应收账户款 – – –

18 远程股权值得买的东西 – – –

19 值得买的东西性实在 – – –

20 使停止流通资产 1,374,685.62 1,547,703.00 173,017.38 12.59

21 在建工程 – – –

22 工程物质 – – –

23 使停止流通资产整理 – – –

24 生产力生物质产 – – –

25 油气资产 – – –

26 无形资产 – – –

27 打开花钱的东西 – – –

28 声誉 – – –

29 远程递延费 – – –

资产评价末后汇总表 表2

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第4页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

序号 同上称呼 包装值得的 评价值得的 评估额 评估率%

30 递延所得税资产 9,263,033.52 9,263,033.52 – –

31 以此类推非移动资金 – – –

33 三、资产一共 2,172,362,933.97 2,344,299,175.23 171,936,241.26 7.91

35 四、移动债务等于 1,109,511,623.61 1,109,511,623.61 – –

36 短期专款 – – –

37 买卖性堆家的职业债务 – – –

38 周旋票据 – – –

39 周旋信任 147,638,691.76 147,638,691.76 – –

40 预收基金 70,900,829.00 70,900,829.00 – –

41 周旋交给薪酬 – – –

42 应交税务费 993,532.42 993,532.42 – –

43 周旋利钱 – – –

44 周旋股息 – – –

45 以此类推周旋款 889,978,570.43 889,978,570.43 – –

46 一年内到时的非移动债务 – – –

47 以此类推移动债务 – – –

49 五、非移动债务等于 – – –

50 远程专款 – – –

51 周旋使结合 – – –

52 远程周旋款 – – –

53 专项周旋款 – – –

54 估计债务 – – –

55 递延所得税债务 – – –

56 以此类推非移动债务 – – –

58 六、债务一共 1,109,511,623.61 1,109,511,623.61 – –

60 七、净资产(所有者权益) 1,062,851,310.36 1,234,787,551.62 171,936,241.26 16.18

评价机构:现在称Beijing天健兴业堆资产评价股份有限公司

移动资金评价综述 表3

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第5页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

编号 同上称呼 包装值得的 评价值得的 评估额 评估率%

3-1 钱币资金 10,899,013.52 10,899,013.52 – –

3-2 买卖性堆家的职业融资 – – –

3-3 应收账户票据 – – –

3-4 应收账户信任 – – –

3-5 上涨信任 4,992,409.69 4,992,409.69 – –

3-6 应收账户利钱 – – –

3-7 应收账户股息(应收账户赢得) – – –

3-8 以此类推应收账户款 485,667,878.83 510,256,464.23 24,588,585.40 5.06

3-9 存货 1,635,141,440.90 1,782,316,079.38 147,174,638.48 9.00

3-10 一年内到时的非移动资金 – – –

3-11 以此类推移动资金 25,024,471.89 25,024,471.89 – –

移动资金等于 2,161,725,214.83 2,333,488,438.71 171,763,223.88 7.95

填表格人:项梅 评价参谋:谢瑾

填表格日期:2015年11月11日

钱币资金评价综述 表3

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第6页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

编号 同上称呼 包装值得的 评价值得的 评估额 评估率%

3-1-1 现钞 103,424.50 103,424.50 103,424.50

3-1-2 信任 10,795,589.02 10,795,589.02 10,795,589.02

3-1-3 以此类推钱币资金 – – –

等于 10,899,013.52 10,899,013.52 10,899,013.52

填表格人:项梅 评价参谋:谢瑾

填表格日期:2015年11月11日

钱币资金现钞评价表 表3-1-1

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第7页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

序号 储藏处部(部) 流通时间 外汇包装钱 准则日汇率 包装值得的 评价值得的 评估率% 凡例

1 财务 人民币 103,424.50 103,424.50 –

合 计 103,424.50 103,424.50 –

填表格人:项梅 评价参谋:谢瑾

填表格日期:2015年11月11日

钱币基金-信任评价表 表3-1-2

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第8页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

钱单位:人民币元

序号 开户堆 账号 流通时间 原始钱币量 准则日汇率 包装值得的 评价值得的 评估率% 凡例

1 柴纳工商堆徐州抚远树枝 1106022919210010950 人民币 10,146.54 10,146.54 –

2 工商堆徐州淮东分成小分支 1106020419210088936 人民币 314,993.08 314,993.08 –

3 工商堆徐州淮东分成小分支 1106020429210085089 人民币 109,744.94 109,744.94 –

4 建行徐州恢复路分成小分支 32001718136052505853 人民币 11,169.40 11,169.40 –

5 江苏堆徐州云龙分成小分支 60030188000047869 人民币 201,051.90 201,051.90 –

6 江苏堆苏州工业区分成小分支 30230188000105248 人民币 11,152.18 11,152.18 –

7 宣武堆徐州树枝 323600671018010021230 人民币 22,075.46 22,075.46 –

8 民生堆徐州树枝贩卖部 626328682 人民币 120.61 120.61 –

9 民生堆苏州树枝 626331348 人民币 317,407.54 317,407.54 –

10 民生堆苏州新区分成小分支 693229096 人民币 7,914,147.49 7,914,147.49 –

11 民生堆苏州新区分成小分支 626334037 人民币 12,858.27 12,858.27 –

12 徐州柴纳金山分成小分支邮政储蓄堆 100919720930019999 人民币 388,235.24 388,235.24 –

13 柴纳光大堆苏州树枝 37010188000392515 人民币 1,482,486.37 1,482,486.37 –

合 计 10,795,589.02 10,795,589.02 –

填表格人:项梅 评价参谋:谢瑾

填表格日期:2015年11月11日

上涨费清单 表3-5

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第9页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

包装值得的

序号 接纳单元称呼(结算靶子) 事情容量 发作日期 老龄化 评价值得的 评估率% 凡例

包装其他人员 计提坏账预备

1 江苏华盛建筑学物设计股份有限公司 监督的行为、过程或作用费 2013-9-18 2-3年 150,000.00 150,000.00 –

2 南通四构筑集合有限责任公司 龙湖国际二期工程 2015-8-13 1年内 575,019.52 575,019.52 –

3 上海银鑫木业股份有限公司 结清帐幕的呆板的修饰费。 2014-11-28 1年内 0.50 0.50 –

4 江苏破土工程学集合股份有限公司 龙湖国际三期工程 2014-1-18 1-2年 708,500.00 708,500.00 –

5 德施曼机电(柴纳)股份有限公司 龙湖国际四期键锁借用 2015-9-23 1年内 250.00 250.00 –

6 深圳尚尚建筑学修饰设计工程股份有限公司 中银公平的售楼处修饰部 2014-8-22 1-2年 974,000.00 974,000.00 –

7 云南云南恒茂汇通科学与技术开展股份有限公司 中银公平的一楼供暖借用 2014-12-3 1年内 10.67 10.67 –

8 徐州新城国家资产办理股份有限公司 Chung Yin Plaza电力线路骨架费 2014-12-10 1年内 2,584,629.00 2,584,629.00 –

合 计 4,992,409.69 – 4,992,409.69 –

减:坏账预备/评价风险丢失 – –

净 额 4,992,409.69 – 4,992,409.69 –

填表格人:项梅

填表格日期:2015年11月11日

以此类推应收账户信任评价表 表3-8

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第十页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

末尾一次

序号 延滞称呼(结算靶子) 事情容量 老龄化 包装其他人员 评价值得的 评估率% 凡例

变化日期

1 西藏中银矿业值得买的东西股份有限公司 往还款 2015/4/22 1年内 303,950,000.00 303,950,000.00 –

2 江苏中银实在股份有限公司(总店) 往还款 2015/9/17 1年内 107,921,708.07 107,921,708.07 –

3 矿泉疗养地中银实在股份有限公司 往还款 2015/7/22 1年内 33,000,000.00 33,000,000.00 –

4 苏州王冠闲居股份有限公司 往还款 2015/8/28 1年内 46,900,000.00 46,900,000.00 –

5 江苏省电力公司徐州供电公司 玉树湾首购功率比 2015/6/30 1年内 4,500.00 4,050.00 -10.00

6 柴纳宜丰构筑集合股份股份有限公司 先付社会保障费、检测费 2015/9/21 1年内 11,307,772.00 10,742,383.40 -5.00

7 南通四构筑集合有限责任公司 促进龙湖国际维修费 2014/12/24 1年内 77,165.30 69,448.77 -10.00

8 水功率比(Chung Yin公平的工程) 戴中银公平的构筑单位高处水功率比 2015/9/25 1年内 690,323.06 655,806.91 -5.00

9 柴纳江苏国际经济技术协调集合股份有限公司 苏南机电工程社会保障费 2015/7/31 1年内 765,900.00 727,605.00 -5.00

10 泉州森友家具开展股份有限公司 南郊贱卖经营家具部 2015/8/25 1年内 82,619.06 78,488.11 -5.00

11 徐州银建道具办理股份有限公司 空调设备外装预备的成立 2015/8/7 1年内 10,000.00 9,500.00 -5.00

12 徐州市城市督导员新镇行政执法归类 应用城市未成熟的裕度 2015/6/26 1年内

1 30,875.00 27,831.25 -9.86

13 徐州港华燃气股份有限公司 L6区块俱乐部风力牵引功能使结合 2012/4/30 3-4年 7,500.00 5,250.00 -30.00

14 江苏省电力公司徐州供电公司 暂时用电保释金 2015/8/28 1年内 120,000.00 108,000.00 -10.00

15 徐州房屋授权证股份有限公司 公积金授权证费 2014/3/21 1-2年 3,660,000.00 1,909,000.00 -47.84

16 徐州市财政局 未成熟的裕度、启动裕度等。 2015/9/24 1年内 3,095,000.00 2,785,500.00 -10.00

17 徐州新城国有资源办理股份有限公司 文化破土押金、顶管破土折扣 2013/6/30 2-3年 5,182.00 4,145.60 -20.00

18 徐州市排水管网使守恒办理经营室 排水管网防守办理裕度 2015/6/30 1年内 100,000.00 95,000.00 -5.00

19 徐州市环境保护局 未成熟的裕度 2015/6/30 1年内 200,000.00 190,000.00 -5.00

20 徐州道具办理中心 南郊房屋工程授权证金 2015/9/30 1年内 264,599.10 251,369.14 -5.00

21 时兵 零用现金 2015/7/1 1年内 10,000.00 9,500.00 -5.00

22 程兴珍 零用现金 2015/7/23 1年内 10,000.00 9,500.00 -5.00

23 所有人加油初始成立费 所有人加油初始成立费 2015/7/31 1年内 240,700.00 215,470.00 -10.48

24 万振海 社会保险费 2015/8/21 1年内 8,594.55 8,164.82 -5.00

25 王超 南郊售楼处软装钱 2015/9/28 1年内 250,000.00 237,500.00 -5.00

26 赵丽 南郊道具要求开价代理费 2015/8/31 1年内 10,000.00 9,500.00 -5.00

27 董晴 绿城会诊费首付款、南郊发挥费 2015/9/29 1年内 225,225.00 213,963.75 -5.00

以此类推应收账户信任评价表 表3-8

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第十编页码

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

末尾一次

序号 延滞称呼(结算靶子) 事情容量 老龄化 包装其他人员 评价值得的 评估率% 凡例

变化日期

28 韩峰 中银公平的酒店墙体改革工程 2015/9/28 1年内 52,147.26 49,539.90 -5.00

29 张译春 中银公平的1、2自办理关税 2015/9/29 1年内 40,000.00 38,000.00 -5.00

30 身体的承当四分染色体风险,独一黄金。 废除交给社会保障费 2015/9/23 1年内 31,831.06 30,239.51 -5.00

合 计 513,071,641.46 510,256,464.23 -0.55

减:坏账预备/评价风险丢失 27,403,762.63 –

净 额 485,667,878.83 510,256,464.23 5.06

填表格人:项梅 评价参谋:谢瑾

填表格日期:2015年11月11日

存货评价汇总表 表3-9

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第十二页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

编号 科目称呼 包装值得的 评价值得的 评估额 评估率%

3-9-1 物质紧握(过境物料) – – –

3-9-2 原料 – – –

3-9-3 藏书周转填塞 – – –

3-9-4 付托处理物质 – – –

3-9-5 结果(库存物件) 568,429,299.79 196,266, -372,163,199.79 –

3-9-6 结果(家的半关闭) 1,066,712,141.11 1,586,049,979.38 519,337,838.27 48.69

3-9-7 收回商品 – – –

3-9-8 周转填塞的应用 – – –

库存清查 1,635,141,440.90 1,782,316,079.38 147,174,638.48 9.00

减:存货减值预备 – – –

存货净总值 1,635,141,440.90 1,782,316,079.38 147,174,638.48 9.00

填表格人:项梅 评价参谋:谢瑾

填表格日期:2015年11月11日

库存-关闭(打开结果)评价表

表3-9-7

评价准则日:2015年9月30日

一共34页,第十三页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

未交房面积 到达:

序号 同上称呼 (即库存程度) 上涨费房间的偏微商 缺席分开交付。 包装值得的 评价值得的 评估率% 凡例

结果(M2) 贱卖面积(m2) 贱卖面积(m2)

1 龙湖国际 25606.73 1,973.44 23,633.29 161,374,124.39 196,266, 21.62

打开本钱明细 打开本钱明细 看开展 评值得的使具体化在打开中。

中银公平的第1期(3/4/5)

2 中银公平的 中银公平的 本忠银公平的 407,055,175.40 – () 本钱中银公平的期

楼)

某一时代的(大厦1/2) 某一时代的(大厦1/2) 第1阶段(1/2) (1/2号楼)

楼)

合 计 568,429,299.79 196,266, ()

减去报酬

净 额 568,429,299.79 196,266, ()

填表格人:项梅 评价参谋:谢瑾

填表格日期:2015年11月11日

库存-结果(打开本钱)评价表 表3-9-7

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第十四页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

到达

序号 同上称呼 陆地面积 可售面积 包装值得的 评价值得的 评估率% 凡例

预售面积 待售地域

Chung Yin Plaza的两个阶段

1 82,397.38 238,991,900.00

(未打开的陆地)

312,833,269.51 153.63

Chung Yin Plaza第一阶段 评值得的使具体化Chung Yin Plaza第一阶段

2 33,938.35 118,079.45 11,173.61 106,905.84 554,455,300.00

(1/2号楼) (建筑物3/4/5)工程

3 柴纳南方城市同上 41,704.00 204,557.41 204,557.41 683,679,592.22 722,403,500.00 5.66

殷城南郊还没有吐艳。

4 5,200.00 70,199,279.38 70,199,279.38 0.00 以包装值得的表现

发宗地

合 计 1,066,712,141.11 1,586,049,979.38 48.69

减去报酬

净 额 1,066,712,141.11 1,586,049,979.38 48.69

填表格人:项梅 评价参谋:谢瑾

填表格日期:2015年11月11日

以此类推移动资金评价表 表3-11

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第十五页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

序号 同上与容量 发作日期 结算容量 包装值得的 评价值得的 评估率% 凡例

1 先付交易税 2015/9/30 先付交易税 21,934,765.04 21,934,765.04 –

2 先付城市构筑税 2015/9/30 先付城市构筑税 251,763.48 251,763.48 –

3 上涨教育学费 2015/9/30 上涨教育学费 107,898.65 107,898.65 –

4 陆地评估税上涨款 2015/9/30 陆地评估税上涨款 2,658,112.30 2,658,112.30 –

5 土著人教育学费加 2015/9/30 土著人教育学费加 71,932.42 71,932.42 –

合 计 25,024,471.89 25,024,471.89

填表格人:项梅 评价参谋:谢瑾

填表格日期:2015年11月11日

非移动资金评价综述 表4

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第十六页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

编号 科目称呼 包装值得的 评价值得的 评估额 评估率%

4-1 可供经销堆家的职业融资 – – –

4-2 缠住至到时值得买的东西 – – –

4-3 远程应收账户款 – – –

4-4 远程股权值得买的东西 – – –

4-5 值得买的东西性实在 – – –

4-6 使停止流通资产 1,374,685.62 1,547,703.00 173,017.38 12.59

4-7 在建工程 – – –

4-8 工程物质 – – –

4-9 使停止流通资产整理 – – –

4-10 生产力生物质产 – – –

4-11 油气资产 – – –

4-12 无形资产 – – –

4-13 打开花钱的东西 – – –

4-14 声誉 – – –

4-15 远程递延费 – – –

4-16 递延所得税资产 9,263,033.52 9,263,033.52 – –

4-17 以此类推非移动资金 – – –

4 等于 10,637,719.14 10,810,736.52 173,017.38 1.63

填表格人:项梅

填表格日期:2015年11月11日

使停止流通资产评价综述 表4-6

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第十七页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

包装值得的 评价值得的 评估额 评估率%

编号 科目称呼

原值 净值 原值 净值 原值 净值 原值 净值

建筑学与建筑学:

4-6-1 使停止流通资产-房屋建筑学物 – – – – – –

4-6-2 使停止流通资产组织及附设设备 – – – – – –

4-6-3 使停止流通资产-管道和水沟 – – – – – –

4-6-4 使停止流通资产-途径工程 – – – – – –

建筑学与建筑学等于 – – – – – –

预备类:

4-6-4 使停止流通资产-机器预备 – – – – – –

4-6-5 使停止流通资产全部车辆 2,101,291.00 1,159,082.47 1,605,700.00 1,371,566.00 -495,591.00 212,483.53 -23.59 18.33

4-6-6 使停止流通资产-电子及经营预备 732,933.94 215,603.15 489,572.00 176,137.00 -243,361.94 -39,466.15 -33.20 -18.30

预备总类别 2,834,224.94 1,374,685.62 2,095,272.00 1,547,703.00 -738,952.94 173,017.38 -26.07 12.59

4-6-7 陆地 – – – – – –

使停止流通资产等于 2,834,224.94 1,374,685.62 2,095,272.00 1,547,703.00 -738,952.94 173,017.38 -26.07 12.59

减:使停止流通资产减值预备 – – –

使停止流通资产等于 2,834,224.94 1,374,685.62 2,095,272.00 1,547,703.00 -738,952.94 173,017.38 -26.07 12.59

填表格人:项梅 评价参谋: 柳伟

填表格日期:2015年11月11日

使停止流通资产全部车辆评价表 表4-6-5

评价准则日:2015年9月30日 一共34页,第十八页

评价单位:徐州中银实在股份有限公司 钱单位:人民币元

全部车辆称呼 计量 已行驶里程 包装值得的 评价值得的

序号 塔板数 全部效果 依靠机械力移动日期 启用日期 评估率% 凡例

和普遍的 单位 (千米) 原值 净值 原值 开创百分率 净值

桑塔纳

1 苏C59185 辆 1 2009/12/30 2009/12/30 130,846.00 97,475.00 2,924.25 23,000.00 23,000.00 686.53

SVW7182QQD

斯柯达

2 苏C00177 辆 1 2013/1/22 2013/1/22 52,800.00 369,500.00 172,371.86 358,000.00 88 315,040.00 82.77

SCT6703TRB53L

3 苏C26669 奥迪WAURG84H 辆 1 2013/7/9 2013/7/9 57,500.00 1,040,965.00 603,412.82 662,400.00 87 576,288.00 -4.50

梅赛德斯-奔商用车(李)

4 苏C9357 塞思奔 辆 1 2013/10/22 2013/10/22 55,000.00 407,051.00 268,857.14 388,900.00 88 342,232.00 27.29

FA6521)

5 猛冲佩姬电动车辆 辆 1 2008/5/1 2008/5/1 2,900.00 87.00 – 空空洞洞

电动全部车辆(8个座位)

6 辆 1 2013/8/13 2013/8/13 62,000.00 36,941.75 58,000.00 65 37,700.00 2.05

瓶车)

电动全部车辆(8个座位)

7 辆 1 2013/8/13 2013/8/13 62,000.00 36,941.75 58,000.00 65 37,700.00 2.05

瓶车)

8 Yi Gao电动车辆 辆 1 2013/10/30 2013/10/30 45,000.00 28,267.50 43,000.00 69 29,670.00 4.96

9 Lamborghini电动自行车 辆 1 2013/11/12 2013/11/12 14,400.00 9,278.40 14,400.00 69 9,936.00 7.09

合 计 2,101,291.00 1,159,082.47 1,605,700.00 1,371,566.00 18.33

减:减值预备

合 计 2,101,291.00 1,159,082.47 1,605,700.00 1,371,566.00 18.33

填表格人:项梅 评价参谋:柳伟

填表格日期:2015年11月11日

使停止流通资产—电子及经营预备评价布边

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